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曾出書揭川普內幕 姪女嗆：為了修復美國 他必須成階下囚

雖然美國總統大選當選人拜登曾表示上任後不會立即對川普展開司法調查等「清算」動錯，不過曾出書揭露川普家族內幕以及川普童年的瑪麗‧川普（Mary Trump）在接受美聯社專訪表示，川普「罪惡多端、殘忍且叛國」的行為，足有理由讓他在離開白宮後被關進監獄，且此舉不會造成美國政治分裂，反而是修復美國的開端。曾出書揭露川普家族內幕以及川普童年的瑪麗‧川普表示，川普「罪惡多端、殘忍且叛國」的行為，足有理由讓他在離開白宮後被關進監獄。訂閱影音：中時新聞網報導指出，曾以心理醫師背景分析川普成長過程的瑪麗，在今年7月出版的新書《太多，永遠不夠：我的家庭如何創造全世界最危險的人》（Too Much And Never Enough : How My Family Created the World's Most Dangerous Man）在書中大力批評家族成員造成今日川普的樣貌，這本書也一度成為亞馬遜排行榜上的暢銷書。瑪麗認為在川普離開白宮後，有必要將他送進法院審判，表示「如果一次又一次地說『美國人能處理好後川普時期，我們只需繼續前進』的話，那坦白說還真是羞辱人」。瑪麗表示，如果真的有人應該受到起訴並接受審判，毫無疑問那人就是川普，「否則我們將放任比他更糟糕的人逍遙法外」。對於川普選後堅持不認輸，並與政治盟友朱利安尼發起一連串選舉訴訟，瑪麗分析川普在選後表現，正好完美地展現他真正的人格與心理，以及一生以來蔑視輸家的面貌。瑪麗進一步指出，在川普一生中，從來沒有一次合法贏過，但也沒有輸過；因為在他眼中勝利太重要，即使說謊、欺騙與偷竊也沒問題，只要贏就好。 另外，雖然歷任美國總統中，沒有一位在離職之後就遭逮捕，但瑪麗認為懲罰對美國造成歷史性傷害、且諸多官司纏身的川普，正是保護了人民，並指出「如果無法對川普以及其他放任他犯罪的人們問責，我認為那真是悲劇」，「這會讓美國長久過後仍難以復原」。不過對於瑪麗的評論，川普的發言人反酸「她有提到她正準備促銷另一本新書嗎」？在新書成為暢銷書後，瑪麗在本周宣布即將在明年7月之後出另一本新書，討論美國人民的集體心理創傷。川普也曾在瑪麗新書剛出不久後的7月時曾在推特上表示，她的新書根本是瞎說，瑪麗根本與他不熟，書中對他與父親之間關係的描述完全非事實。瑪麗也在新書中承認在過去20年以來只有偶爾遇見川普，但這並不會改變川普原本面貌。文章來源：Niece says ‘cruel and traitorous’ Trump belongs in prison(中時新聞網)

新竹富商豪宅1年兩度遭洗劫 3「台灣老牌大盜」2落網1在逃

新竹縣沈姓富商10月底在自家豪宅遭持刀歹徒綑綁，強盜價值750萬元珠寶及現金，新湖分局11月初逮獲涉案的潘培林和白鴻勝，2人被收押禁見，另嫌犯陳清課在逃，檢方已發佈通緝。警方指70歲潘培林是有名的「別墅大盜」，並70歲「珠寶大盜」陳清課及60歲「馬3大盜」白鴻勝，10月31日攀爬雨遮侵入沈姓富商的透天豪宅2樓，持藍波刀制伏沈將其綑綁，再綑綁沈的兒子，盜走保險櫃裡的150萬現金跟約600萬的玉器、金飾等珠寶。據了解，潘培林2月曾潛入導演朱延平家中，企圖偷走保險箱，事後被逮，士林地院判處1年9個月有期徒。潘5月夥同4名嫌犯對沈姓商人下手，洗劫沉香、檀木及普洱茶磚等價值1.5億元財物，4名嫌犯先後被逮，警方悉數尋回贓物，但潘嫌漏網。未料，潘培林夥同白鴻勝和陳清課犯案，潘嫌落網後向警方表示，1月假釋出監後，5月參與沉香案只分得45萬，相中沈姓富商這頭「肥羊」，與陳清課和白鴻勝一起勘查現場，決定10月底再去豪宅打劫。3人都已年逾60歲，但身手仍相當矯健，使用鐵撬、油壓剪等破壞工具，攀爬豪宅屋後的遮雨棚侵入2樓及洗劫財物等犯罪過程，20分鐘即完成，3人得手後先躲藏在附近公墓，拋棄犯案工具，2度攔下小黃換車轉搭才取車，期誤導警方的追緝。潘培林向警方稱，750萬強盜案他只分到45萬現金，全拿去還錢莊債務，珠寶等由陳清課帶走。白鴻勝否認涉案，稱警方在公墓起獲黑色帽T雖是他的是借給陳清課保暖，但對方始終沒有歸還。

大立光11月營收月增2% 符合預期 12月營運動能可望與11月相仿

蘋果iPhone 12銷售佳，大立光11月營收為52.44億元，較上月營收成長2%，符合市場預期，不過在華為遭到美國實體清單制裁、不再進貨的干擾下，11月營收仍較去年同期衰退21%，前十一月累計合併營收510.41億元，較去年同期衰退8%。大立光表示，12月營運動能有機會維持與11月差不多的水準。受到客戶準備過耶誕節與新品銷售動能漸弱影響，往常大立光12月營收多比11月大幅下滑，以過往紀錄來看，僅有2016、2014兩年12月營收比11月持平或成長，若大立光12月營收能維持與11月差不多水準，相當難得，也可見iPhone的銷售動能續強。(工商 )

遏抑房市投機炒作 務必全面堵漏

Q：當前房市投機炒作尚未止歇，全民都希望房價能夠止漲回穩，請問莊教授，目前除一般民眾炒房導致房價屢創新高之外，究竟還有哪些資金必須全面堵漏控管，以防更多資金藉機投入市場，助長房地價格？A：截至目前為止，主管機關仍一再表示，針對當前過熱的房市，只希望以較溫和的壓抑措施促使房價回穩，然現階段部分區域的紅單炒作問題，表面上看似收斂，檯面下並未止歇，導致完銷建案頻傳，尤其少數指標建案，例如竹北、台中、台南等地，還是陸續傳出秒殺完銷建案。值得關注的是，今年十月台南中鋼集團旗下子公司中欣開發推出的橋頭「欣橋之心」住宅大樓建案，共342戶，總銷售金額約26億元，十月十五日開賣，當天銷售146戶，其後三天購屋人潮接續排隊搶購，短短一星期內竟然全部銷售一空。 在此之前，中欣開發在2018年12月中鋼總部大樓旁推出「欣灣時代」住宅大樓，四棟共386戶，其中對外銷售的164戶，總銷售金額超過70億元，於2018年12月初開賣後同樣也是很快完銷。其次，根據住展雜誌最近公布資訊，北台灣各縣市房價幾乎都是呈現上漲情況，並且台北市預售建案也再度出現大幅增加趨勢，尤其是在營建成本大幅提高情勢下，一般咸認在「成本推動」前提下，短期內房價下跌不易，從而亦導致投資置產之「需求拉動」趁勢而起，此一情況尤以台商回台投資設廠，以及公共建設、交通建設周邊為主。至於當前房價居高不下問題，央行也直言主要係台商回流所引起，雖然目前各主管機關的看法一致認為「稅」是最有效的解方，惟囿於影響層面太廣而不輕言加稅，在此情況下，投資或投機者就很容易鑽漏洞短進短出。根據財政部統計，個人售屋適用房地合一稅案件，從2016年2,790件驟增至2019年5,878件，今年前三季已達5,565件，顯示不少人短期出售房地獲取利益。並且今年前十月課徵的房地合一稅已高達79.8億元，由此顯見短進短出投機炒作尚未止歇無疑。以上所述，大都僅止於住宅市場交易情況，其實，如再回溯往昔，讓大家印象最深刻的指標案例莫過於1987年2月28日，國有財產局標售台北市南京東路、龍江路口，華航旁1,700坪土地，每坪底價25萬元，結果由國泰人壽以每坪90萬元，相當於底價3.6倍的「天價」得標(詳請參閱)，自此之後，一般咸認此係開啟台北市高地價、高房價警訊之重要分水嶺；及至1998年7月，統一國際以每坪413.6萬元高價標購信義計畫區A2土地2,917坪，更是轟動一時！壽險業挾雄厚資金大舉購地─房價屢呈階梯式飆漲以下僅就歷年壽險業大舉購置商用不動產之指標案例分別彙整，以供主管機關擬定壓抑政策之參考。(1)1998年12月─信義計畫區E2，新光人壽，848坪，每坪571.9萬元。(2)2008年7月─信義計畫區A1，遠雄人壽，1,418坪，每坪698.2萬元。(3)2008年7月─信義計畫區D3部分，幸福人壽，1,093坪，每坪310.0萬元。(4)2009年8月13日─富邦人壽以總價100億元購買環亞百貨，每坪地價729萬元，環亞目前計有17個樓層，地上14層、地下三層，土地面積1371.64坪、建物面積1萬2826.41坪。(5)2009年10月1日─新光人壽以總金額53.68億元(底價3.71倍)高價標購位於重慶南路三段與福州街交叉口1,332.8坪土地，換算土地單價每坪402.75萬元。(6)2009年11月23日─國泰金控以29.9億元買下忠孝東路四段22號，位於SOGO正對面的錢櫃KTV大樓；該建物屋齡10年，土地面積282.23坪、建物面積2,295.2坪，如扣除建物每坪造價20萬元，還原換算每坪土地價格高達897萬元。(7)2010年8月11日─台北車站對面的慶豐銀行總行大樓由台灣人壽保險以25億6,000萬元得標，換算土地價格每坪約833萬元，再創北市西區土地行情天價。(8)2011年5月16日忠孝東路四段「三陽忠孝大樓」標售，1~3樓由富邦人壽以總價20.11億元標得，估算一樓店面每坪高達650萬元；四樓以上辦公大樓由港資背景吉富中華投資以總價21億3,450萬元標得，換算每坪106萬元。(9)2012年5月30日富邦人壽以19.39億元高價標購台北市忠孝東路四段商用不動產─太平洋敦南商業大樓【土地133.41坪，建坪992.6坪(含22昇降機械式車位85坪)】，溢價率3.14%，換算土地每坪1,453.4萬元。(10)2012年8月17日富邦人壽以總價67億元購買西門町萬國商業大樓，若以土地面積386.43坪計算，每坪價格高達1,733.8萬元，創全台新地王。(11)2012年9月27日國泰人壽以91億3,850萬元高價標購土地面積542.08坪、建物7,363坪「太子敦南大樓」，換算土地每坪約1,685萬元。(12)2012年9月27日台壽保以30.5億買下基地面積574.45坪，建物面積共計4,729.24坪元大建北大樓，租金報酬率約2.5%。台商、外資陸續購置不動產─精華地段房價持續飆漲其次，另一值得關注的是，這段期間也有台商不甘人後回台摻一腳，例如2011年9月28日位於敦化南路二段，屋齡33年之中華票券金融大樓，土地面積329.42坪，地下一層、地上14層建物，標售底價26.8億元，最後由頂新國際集團旗下頂禾開發以46.2888億元高價得標，溢價率72.7%，換算每坪建物107萬元，土地每坪1,405萬元。另外，具有陸資色彩的名錶商亨得利集團，亦於2010年10月1日以9億500元，相當於每坪單價556.66萬元，標購安泰銀行位於忠孝東路四段231-1號，面積161.68坪的店面，溢價率高達23.79%。以上所述2010至2012年這段期間，正值房價上漲初期，其後更導致2012至2013年之預售「秒殺」投機歪風，並再度掀起房價全面上漲，終致全民受害。因此，希望藉歷年壽險業挾其雄厚資金挹注不動產所導致房價上漲之經驗，讓主管機關得以更清楚了解，在制定政策時，除住宅市場之外，對於龐大壽險資金爭相挹注商用不動產之後遺症，亦應嚴格追蹤控管為宜！本文作者:莊孟翰(本文摘自《理財周刊 1058期》)(中時新聞網)

民和國小百周年校慶 國際畫家返母校開展

「讓我們一小步，成為母校的一大步！」嘉義縣番路鄉民和國小5日舉行創校百周年校慶，並邀請傑出校友、法國藝術家獨立沙龍國際會員陳明順到母校，展出8幅不同創作風格的油畫。陳明順表示，他期待學弟妹將來和他一樣踏出一小步，進而成為民和國小的一大步，一起為母校揚名。 在阿里山腳下以屹立1個世紀的民和國小，如今已培育8000多名校友，投入社會各階層奉獻。今日校慶上，嘉義縣議會議長張明達、番路鄉長林清根及番路鄉代表會主席林宏謙等1000名校友返回母校參加，縣長翁章梁、立委陳明文等人也前來蒞臨見證。校方今年初成立百周年校慶籌備委員會，由該校畢業校友、議長張明達擔任主任委員，號召校友為校慶募款，而且還將校慶之節餘款成立「民和國小向學教育基金」，鼓勵學弟妹們努力向學。民和國小雖屬偏鄉小校，但培育許多優秀人才，校友陳明順的畫作過去在法國春季、法國獨立沙龍及法國秋季沙龍3大沙龍畫展獲選，目前他還是擁有136年歷史的法國藝術家獨立沙龍協會國際會員。但50年前的陳明順在國小時，學科不好，但卻喜歡畫畫，也常在校內繪畫比賽拿第1，當時老師發現他繪畫天分時，還告訴他「你以後會當一個大畫家」，鼓勵他別放棄這項天賦，讓他很感謝師長給予的教誨。陳明順表示，之後上高中，很幸運地遇到水墨大師張碧寅等恩師指導，才讓他有機會踏上國際舞台；這次回到母校展覽，是想勉勵學弟妹們為校爭光，使民和國小名揚國際。